Державна програма доступного кредитування «єОселя» на сьогодні є єдиним дієвим механізмом підтримки галузі та важливим драйвером розвитку економіки України. Тому «єОселю» необхідно підтримувати та розвивати усім учасники ринку.
Таку думку в ході панельної дискусії щодо впливу ринку доступної іпотеки на ринок будівництва на Першому Форумі Доступної Іпотеки в Україні, організованому Укрфінжитлом та Міністерством економіки України, висловив генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ Ростислав Мельник.
«Ми всі чітко розуміємо, що програма «єОселя» – мега важлива, як для забудовників, покупців, які потребують житла, так і для економіки в цілому. Тому що забудовники є доволі потужними драйверами розвитку економіки, – зазначив Ростислав Мельник. – До війни забудовники давали 2,5 % ВВП, а з суміжними професіями – більше 3 %. Це – великий обсяг. І я розумію, наскільки складно сьогодні пробивати фінансування для того, щоб ця програма діяла і працювала».
Під час панельної дискусії Ростислав Мельник також підтримав думку, що сьогодні ринок нерухомості дуже залежний від ритмічності та обсягів фінансування, і що саме державна програма «єОселя» є дієвим інструментом створення масового попиту на житло:
«Я не проти проєктного кредитування (ред. - виділення Нацбанком та іншими банками коштів забудовнику для реалізації проєктів будівництва житла) й усіх цих пропозицій, однак чи є хоча б один забудовник в Україні, який може взяти проєктне кредитування виходячи з сьогоднішніх гарантій? Чи готові будуть банки видавати проєктне кредитування, формуючи значно вищі резерви? І яка буде собівартість цього квадратного метра після цього? І наскільки суттєво понизиться ринок, тому що вартість метра квадратного виросте в два рази».
«Я вважаю, що треба підтримувати «єОселю» і максимально її розвивати, всім об'єднатися, щоб допомогти і, не дай Боже, щоб вона обвалилася. Тому що на сьогодні вона відіграє велику роль», – пояснив він.
Нагадаємо, напередодні в інтерв’ю для LIGA.net генеральний директор КН РІЕЛ Ростислав Мельник висловив думку про те, що перспективи ринку нерухомості України в найближчі роки залежатимуть від рівня безпеки, ефективності програм відбудови та обсягів міжнародних інвестицій.
Учасниками панельної дискусії були: Євген Мецгер, голова правління Укрфінжитла, Анна Лаєвська, комерційний директор компанії «Інтергал-Буд», Ігор Суботенко, директор компанії «Ковальська нерухомість», Ростислав Мельник, генеральний директор Корпорації Нерухомості РІЕЛ, Ольга Арбузова, керівник відділу з розвитку держпрограм компанії Dim.
Перший Форум Доступної Іпотеки в Україні, організований Укрфінжитлом та Міністерством економіки України. відбувся 27 березня 2025 року в Києві під егідою Міністерства економіки України. У панельних дискусіях взяли участь керівники Міністерств економіки, соціальної політики, інфраструктури, представники міжнародних фінансових організацій, голова НБУ, українських банків, а також представники бізнесу.
Джерело: Корпорація Нерухомості РІЕЛ
